新业态:五马街无料书铺很有“料”

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  2018年7月,我们不见不散。这是正在装修中的五马街34号门前喷绘布上的话。这家店不卖鞋服,卖的是书及文创产品。此店的运营方无料书铺创始人张潇透露,无料书铺五马街门店将在7月下旬开业。

  在一般人看来,五马街34号与周边店铺相比并无特别。其实,这里“沉淀”着历史。1914年,中国银行温州分号(后改称温州支行)在五马街开业,现址为工商银行五马支行。1933年冬,中国实业银行温州分行在五马街营业,地址就在如今的五马街52号必胜客餐厅。1934年,温州第一家交通银行在五马街创办,地址就是如今的五马街34号。当时的交通银行是前二层、后三层建筑,外立面上端设计了一个“框”,“框”里面有火车头浮雕。

  张潇说,五马街34号内部的梁、墙面等还保留着早年建筑风格,无料书铺的装修不会覆盖这些“历史”,而是会完全展现并加上现代的时尚风格。

  这家无料书铺面积300多平方米,一层主要为书店等方面复合零售业态,二层主要展示文创产品,并以“快闪”的方式出现。

  “我们仅装修就投入100多万元。”张潇说,这将是无料书铺在市区的第三家门店,之所以选择五马街,主要是因为这里的人流量非常大,而且还没有书店这个业态。“当下相关部门正在调整五马街的业态,对我们来说这是一次不错的机会。”

  无料书铺五马街门店的硬装预计7月初完成,之后就是开业准备,店里的书将以历史、文学、心理学等偏轻阅读类书籍为主。二层的文创产品,将不定期分主题展现,相应主题产品撤离后,将会在无料书铺线上平台出现,实现线上线下融合。

  作为温州传统的商业街,五马街是许多品牌的必争之地。目前,各类鞋、服品牌相继入驻,部分品牌甚至开出数家门店。正因此,其它类别业态的生存空间被挤压,就连原来的“五味和”门店一度也被温州本土服装品牌UO旗舰店所替代。

  近几年,五马街被人诟病最多的,就是特色少。每月1日,五马街人气就会异常高,这是因为当天是不少工厂的休息日,不少务工人员都抽空来逛。

  张潇说,入驻五马街前,他们市场调研发现,不是温州人不喜欢逛五马街,而是温州人逛五马街变得更有目的性,会直奔“主题”,像五马街上的耐克旗舰店的营业状况就能说明这问题。

  一本土鞋品牌的相关人士说,他们之所以在五马街开出多家店,就是要形成规模效应,每家店生意都不错。其实,五马街的肯德基与必胜客的生意也不错,即使是后来选址在五马街与府前街交叉口的“星巴克”生意也很好。“书店是一个讲流量的业态,以鞋服品牌为主的五马街,正好给新业态留下机会。”张潇说。

  早年,五马街的业态比较丰富,民国时期曾还是温州的金融一条街,百货商场、绸缎店、药行、南北货店等都曾在这里扎堆。

  在业界人士看来,要改变五马街现有业态,需控制单一品类商品如鞋服等在五马街布局的总量。

  实际上,无料书铺得以入驻五马街,得益于物业属于温州一百有限公司,双方采取联营的方式,降低了无料书铺在五马街这个高租金商业中心的经营成本压力。

  温州一百有限公司总经理苏晓磊说,温州人熟悉的老字号“五味和”,今年会重新开张,该公司在五马街的其它业态也基本符合整体要求,目前暂不会调整。

  持续关注五马街发展的我市商务部门一官员认为,一家无料书铺无法马上让五马街变样,需要政府部门引导更多鞋服品牌之外的业态入驻五马街。“合理的引入新业态,逐步提升五马街的口碑。”

  张潇坦言,无料书铺一开始在五马街经营可能会有压力,但随着五马街在温州人心目中的口碑转变,这些压力就会成为机会。“在大家都不看好的时候,机会也是最大的。”

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